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賃貸マンション
(株)岡部工務店のグレイスマンションは親から子へ引き継ぐことができる賃貸事業に根ざし、賃貸でありながら、 充実の設備と居住性/入居者に満足感と上質のライフスタイルを提供する、ワンランク上のハイクォリティ&ハイパフォーマンス・マンションです。
賃貸市場の調査から建物のプランニング・収支計画・税務効果ならびに資金調達計画も踏まえたトータルなコンサルティングをいたします。



ソレイユ

シャイン

ステラ

ケンブリッジ



 グレイスマンションの特徴

競争力bPのマンションシリーズです
   1.ローコストと高品質の見事なバランスを実現
   2.ハイクウォリティーを維持しつつ合理化・規格化・効率化による驚異的な低価格
    (賃料35,000円が損益分岐点)

   3.入居者のニーズをパーフェクトに把握したプラン・洗練されたエントランスと外観

バリエーションbPのマンションシリーズです
   1.最適なプランを作成するために、適切な建築構造を準備
   2.お客様の好みによって選ぶことができる豊富なメニュー
   3.多種多様なニーズに合わせた豊富なオプション・バージョンアップを準備

将来性bPのマンションシリーズです
   1.維持メンテナンスが容易なマンション
   2.将来大改装が容易なマンション
   3.将来間取りの変更も可能なマンション



 賃貸マンション経営における重大要素

建築コストを下げる


入居率を上げる・高めの家賃設定ができる

   1.カタダンを採用
   2.プラスティック型枠を採用
   3.サイレントボイドスラブを採用
   4.間取りの規格化
   1.防犯設備を施し、安心感のある住居
   2.オートロック TVドアホン テンキーロック
   3.建物の美観を維持・メンテナンスフリー
   4.マイクロガード外壁 ノンスリップシートの施工
   5.戸外に音や振動を漏らさない
    入居者プライバシーの確保

   6.サイレントボイドスラブ 二重床構造の採用



 高入居率を維持させる為の提案

時代の流れ、入居ニーズにあわせたプラン


   @ペット共生型マンション

   A女性専用マンション

   B高齢者向マンション(コミュニティハウス)

入居者の住まい方の変化に対応できる構造


   ◎スケルトン・インフィル(SI)方式の建物


     建物の構造体と内装・設備を分離するスケルトン・インフィル方式を採用。

     建替えせずに、将来のライフスタイルの変化にあわせ、物件の間取りをも変更する
     ことが容易。




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